investasi

calendar_today

11 November 2026

account_circle

Naufal Mamduh

Mau Investasi Sukuk Selaras Serasa Sejalan? Cek Modal, Imbal Hasil, dan Risikonya!

Tertarik dengan Sukuk Selaras Serasa Sejalan, tetapi masih ragu soal nominal dan hasilnya? Berikut jawaban atas pertanyaan yang paling sering muncul sebelum memutuskan.

Berapa Minimum Investasi di Sukuk Selaras Serasa Sejalan?

Minimum investasinya Rp1.000.000. Dengan nominal tersebut, Sukuk Selaras Serasa Sejalan dapat diakses investor pemula tanpa perlu menyiapkan dana besar di awal.

Perlu diingat, POJK Nomor 17 Tahun 2025 juga membatasi nilai pembelian efek oleh pemodal. Batasnya 5% dari penghasilan tahunan bagi yang berpenghasilan sampai Rp500 juta, dan 10% bagi yang di atasnya.

Berapa Proyeksi Imbal Hasilnya?

Dokumen penawaran mencantumkan proyeksi bagi hasil 14 sampai 15% per tahun. Karena tenornya 10 bulan, pada batas atas 15% per tahun imbalannya setara 12,5% dari modal yang ditempatkan.

Angka tersebut merupakan proyeksi, bukan jaminan. Realisasinya bergantung pada kinerja usaha penerbit.

Baca juga: Apakah Imbal Hasil Sukuk Termasuk Riba? Pahami Bedanya dengan Bunga

Bagaimana Cara Menghitungnya?

Rumusnya sederhana: modal dikali 12,5%.

Berikut simulasinya:

  • Rp1.000.000, proyeksi imbal hasil Rp125.000, total Rp1.125.000
  • Rp5.000.000, proyeksi imbal hasil Rp625.000, total Rp5.625.000
  • Rp10.000.000, proyeksi imbal hasil Rp1.250.000, total Rp11.250.000
  • Rp50.000.000, proyeksi imbal hasil Rp6.250.000, total Rp56.250.000

Perlu diingat kalau simulasi ini memakai batas atas proyeksi. Hasil aktualnya dapat berbeda.

Kapan Dana dan Imbal Hasilnya Diterima?

Tenornya 10 bulan, dan pengembaliannya tidak sekaligus di akhir. Pokok dikembalikan bertahap pada bulan ke-4, ke-6, ke-8, dan ke-10. Adapun imbal hasilnya dibayarkan bersama angsuran terakhir pada bulan ke-10, sesuai ketentuan di prospektus.

Artinya sebagian dana Anda sudah mulai kembali sejak bulan keempat, meski porsi terbesarnya baru diterima di akhir tenor.

Apa Jaminannya?

Sukuk ini disertai jaminan berupa tanah dan bangunan berstatus SHM di Serpong Utara, dengan estimasi nilai Rp5,31 miliar. Nilai itu setara coverage ratio 125% dari nilai pendanaan Rp4.240.500.000.

Jaminan membantu mengurangi dampak bila terjadi gagal bayar. Namun perlu dipahami, proses eksekusinya memerlukan waktu dan tidak otomatis mengembalikan dana secara penuh.

Apa Saja Risikonya?

Ada 4 hal yang perlu Anda pertimbangkan.

  1. Risiko gagal bayar. Penerbit dapat gagal memenuhi kewajibannya sesuai jadwal.
  2. Risiko usaha. Keterlambatan pembayaran dari pemesan atau kenaikan harga bahan baku dapat menekan kemampuan bayar penerbit.
  3. Risiko likuiditas. Dana Anda terikat selama 10 bulan dan tidak dapat dicairkan sewaktu-waktu seperti tabungan.
  4. Hasil tidak sesuai proyeksi. Realisasi imbal hasil dapat berbeda dari angka yang diproyeksikan, termasuk lebih rendah.

Kenali Peluang dan Risiko Investasi

Gunakan dana yang memang siap diinvestasikan, bukan dana darurat atau dana kebutuhan jangka pendek.

Baca prospektusnya secara utuh, terutama bagian skema pembayaran dan faktor risiko. Pertimbangkan pula menyebar penempatan dana ke beberapa penerbit agar tidak bergantung pada satu penawaran.

Baca juga: Rame Nih! Sukuk Makin Dicari, Simak Pengertian, Jenis, dan Keuntungan Investasi Halal Ini

Untuk memahami model bisnis dan struktur akadnya, tersedia pembahasan terpisah mengenai bedah bisnis perlengkapan haji dan umrah di balik sukuk ini, serta detail penawaran dan proyeksi ROI-nya. Sukuk ini tercatat di LBS Urun Dana sejak 6 November 2026. Pelajari penawarannya di sini.

Ada yang ingin ditanyakan sebelum memutuskan? Hubungi tim Investor Relations kami:

Bagikan Artikel Ini

facebook
X
whastapp
Naufal Mamduh

PROFIL PENULIS

Naufal Mamduh

SEO Content Writer

Berpengalaman lebih dari lima tahun di dunia jurnalistik, khususnya di desk politik, hukum, dan teknologi. Ia juga pernah berkecimpung sebagai konsultan komunikasi sebelum akhirnya bergabung bersama LBS Urun Dana sebagai SEO Content Writer sejak Desember 2024. Gaya penulisannya dikenal tajam, komunikatif, dan mampu menghubungkan isu sosial dengan perspektif bisnis terkini secara relevan dan inspiratif.

Lihat artikel lainnya

chevron_right

Copyright 2026. PT LBS Urun Dana berizin dan diawasi oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK)

@lbsurundanaLBS Urun Dana@LbsUrunDanaLBS TVLBS Urun Dana

PT LBS Urun Dana adalah penyelenggara layanan urun dana yang menyediakan platform berbasis teknologi untuk penawaran efek (securities crowdfunding) di mana melalui platform tersebut penerbit menawarkan instrumen efek kepada investor (pemodal) melalui sistem elektronik yang telah mendapatkan izin dari Otoritas Jasa Keuangan.

Sesuai Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (POJK) Nomor 17 tahun 2025 tentang “Penawaran Efek Melalui Layanan Urun Dana Berbasis Teknologi Informasi” Pasal 75, kami menyatakan bahwa :

  • “OTORITAS JASA KEUANGAN TIDAK MEMBERIKAN PERSETUJUAN TERHADAP PENERBIT DAN TIDAK MEMBERIKAN PERNYATAAN MENYETUJUI ATAU TIDAK MENYETUJUI EFEK INI, TIDAK JUGA MENYATAKAN KEBENARAN ATAU KECUKUPAN INFORMASI DALAM LAYANAN URUN DANA INI. SETIAP PERNYATAAN YANG BERTENTANGAN DENGAN HAL TERSEBUT ADALAH PERBUATAN MELANGGAR HUKUM.”
  • “INFORMASI DALAM LAYANAN URUN DANA INI PENTING DAN PERLU MENDAPAT PERHATIAN SEGERA. APABILA TERDAPAT KERAGUAN PADA TINDAKAN YANG AKAN DIAMBIL, SEBAIKNYA BERKONSULTASI DENGAN PENYELENGGARA.”; dan
  • “PENERBIT DAN PENYELENGGARA, BAIK SENDIRI MAUPUN BERSAMA-SAMA, BERTANGGUNG JAWAB SEPENUHNYA ATAS KEBENARAN SEMUA INFORMASI YANG TERCANTUM DALAM LAYANAN URUN DANA INI.”

PENGUNGKAPAN RISIKO PERUBAHAN STATUS EFEK SYARIAH

Efek saham yang ditawarkan melalui platform LBS Urun Dana telah sesuai dengan ketentuan POJK Nomor 17 tahun 2025 dan SEOJK Nomor 3/SEOJK.04/2022. Terdapat risiko perubahan status Efek Syariah beserta konsekuensi yang timbul dari perubahan status tersebut.

Konsekuensi dari perubahan status tersebut antara lain:

  • Efek tersebut dapat mengalami penurunan permintaan atau berkurangnya likuiditas akibat tekanan jual dari investor.
  • Efek tersebut dapat dihapus (delisting) dari platform LBS Urun Dana apabila dalam jangka waktu yang telah ditentukan oleh Penyelenggara, Penerbit tidak melakukan perbaikan yang memadai atas ketidaksesuaian dengan prinsip syariah. Penyelenggara berwenang untuk menghentikan penawaran dan menghapus efek tersebut dari daftar efek yang tersedia di platform sesuai dengan ketentuan dan prosedur internal yang berlaku.

Sebelum melakukan investasi melalui platform LBS Urun Dana, anda perlu memperhitungkan setiap investasi bisnis yang akan anda lakukan dengan seksama. Hal ini dapat dilakukan dengan melakukan analisa (due diligence), yang diantaranya (namun tidak terbatas pada); Analisa kondisi makro ekonomi, Analisa Model Bisnis, Analisa Laporan Keuangan, Analisa Kompetior dan Industri, Risiko bisnis lainnya.

Investasi pada suatu bisnis merupakan aktivitas berisiko tinggi, nilai investasi yang anda sertakan pada suatu bisnis memiliki potensi mengalami kenaikan, penurunan, bahkan kegagalan. Beberapa risiko yang terkandung pada aktivitas ini diantaranya:

Risiko Usaha

Risiko yang dapat terjadi dimana pencapaian bisnis secara aktual tidak memenuhi proyeksi pada proposal/prospektus bisnis.

Risiko Gagal Bayar

Gagal bayar atas efek bersifat sukuk, seperti kegagalan penerbit dalam mengembalikan modal dan bagi hasil/marjin kepada investor.

Risiko Kerugian Investasi

Sejalan dengan risiko usaha dimungkinkan terjadi nilai investasi yang diserahkan investor menurun dari nilai awal pada saat dilakukan penyetoran modal sehingga tidak didapatkannya keuntungan sesuai yang diharapkan.

Dilusi Kepemilikan Saham

Dilusi kepemilikan saham terjadi ketika ada pertambahan total jumlah saham yang beredar sehingga terjadi perubahan/penurunan persentase kepemilikan saham.

Risiko Likuiditas

Investasi anda melalui platform layan urun dana bisa jadi bukan merupakan instrumen investasi yang likuid, hal ini dikarenakan instrumen efek yang ditawarkan melalui platform hanya dapat diperjualbelikan melalui mekanisme pasar sekunder pada platform yang sama, dimana periode pelaksanaan pasar sekunder tersebut juga dibatasi oleh peraturan. Anda mungkin tidak dapat dengan mudah menjual saham anda di bisnis tertentu sebelum dilaksanakannya skema pasar sekunder oleh penyelenggara. Selain itu, untuk efek bersifat sukuk, anda tidak dapat melakukan penjualan sukuknya hingga sukuk tersebut jatuh tempo atau mengikuti jadwal pengembalian modal yang sudah ditentukan.

Risiko Pembagian Dividen

Setiap Investor yang ikut berinvestasi berhak untuk mendapatkan dividen sesuai dengan jumlah kepemilikan saham. Seyogyanya dividen ini akan diberikan oleh Penerbit dengan jadwal pembagian yang telah disepakati di awal, namun sejalan dengan risiko usaha pembagian dividen ada kemungkinan tertunda atau tidak terjadi jika kinerja bisnis yang anda investasikan tidak berjalan dengan baik.

Risiko Kegagalan Sistem Elektronik

Platform LBS Urun Dana sudah menerapkan sistem elektronik dan keamanan data yang handal. Namun, tetap dimungkinkan terjadi gangguan sistem teknologi informasi dan kegagalan sistem, yang dapat menyebabkan aktivitas anda di platform menjadi tertunda.

Kebijakan Keamanan Informasi

Kami berkomitmen melindungi keamanan pengguna saat menggunakan layanan elektronis urun dana dengan:

  • Implementasi ISO/IEC 27001:2022 ISMS guna mewujudkan Confidentiality, Integrity dan Availability informasi.

  • Selalu mentaati segala ketentuan dan peraturan terkait keamanan infromasi yang berlaku di wilayah Republik Indonesia serta wilayah tempat dilakukannya pekerjaan.

  • Melakukan perbaikan yang berkesinambungan (continuous improvement) terhadap kinerja Sistem Manajemen Keamanan Informasi.

Bank Kustodian

  • Peran Bank Kustodian terbatas pada pencatatan, penyimpanan dan penyelesaian transaksi.

  • Bank Kustodian tidak bertanggung jawab atas klaim dan gugatan hukum yg ditimbulkan dari risiko investasi dan risiko-risiko lainnya di luar cakupan peran Bank Kustodian yang telah disebutkan di atas, termasuk kerugian yang ditimbulkan oleh kelalaian pihak-pihak lainnya.

Klik di Sini untuk Tanya & Ajukan Pendanaan