Iqra! Pahami Apa Itu Underlying Asset, Rahasia Investasi Halal yang Beneran Nyata!

Investasi yang berkelanjutan selalu berdiri di atas dasar yang kuat. Dalam investasi syariah, dasar itu disebut underlying asset atau aset riil, yang memastikan modal benar-benar tertanam pada kegiatan ekonomi nyata dan halal, bukan pada transaksi spekulatif atau berbasis utang dan bunga.

Keberadaan aset riil membantu investor memahami ke mana dana mereka bergerak dan bagaimana nilai itu dihasilkan. Aset ini menjadi bukti bahwa setiap keuntungan lahir dari aktivitas yang produktif dan sesuai prinsip syariah. Untuk memahaminya lebih dalam, ketahui apa itu underlying asset dan mengapa perannya penting dalam investasi.

Apa Itu Underlying Asset?

Underlying asset merupakan aset yang dijadikan dasar dalam sebuah transaksi keuangan, khususnya pada instrumen berbasis syariah seperti sukuk. Menurut Otoritas Jasa Keuangan (OJK), underlying asset atau aset yang mendasari adalah aset yang menjadi dasar dari suatu produk investasi, termasuk produk keuangan syariah.

Aset ini berperan penting dalam memastikan bahwa transaksi memiliki landasan yang nyata dan tidak bersifat spekulatif. Dalam konteks ekonomi Islam, keberadaan underlying asset menjadi bukti bahwa setiap pembiayaan harus didukung oleh kegiatan usaha atau aset riil yang halal dan produktif.

Menurut Direktorat Pembiayaan Syariah Kementerian Keuangan (2010) dalam Rahma Rizal (2013), underlying asset adalah aset yang dijadikan sebagai objek atau dasar transaksi dalam kaitannya dengan penerbitan sukuk. Keberadaan aset ini merupakan salah satu aspek utama yang membedakan antara sukuk dan obligasi konvensional. Jika obligasi didasarkan pada utang dan bunga, maka sukuk memiliki dasar kepemilikan atas suatu aset riil yang digunakan untuk menghasilkan manfaat ekonomi.

Lebih lanjut, underlying asset bukan merupakan jaminan atau kolateral, melainkan representasi kepemilikan atas manfaat dari aset tersebut. Dengan kata lain, investor sukuk memiliki hak terhadap pendapatan atau keuntungan yang dihasilkan dari aset tersebut, bukan atas nilai utangnya. Prinsip ini memastikan bahwa transaksi tetap sesuai syariah dan terhindar dari unsur riba, gharar, maupun spekulasi, sehingga instrumen sukuk dapat berfungsi sebagai bentuk investasi yang aman, produktif, dan bernilai keberkahan.

Mengapa Underlying Asset Penting dalam Investasi?

Setiap instrumen keuangan harus memiliki underlying asset atau aset riil yang menjadi dasar nilai dari produk investasi tersebut. Aset ini berfungsi untuk menjamin bahwa dana yang diinvestasikan benar-benar berputar pada kegiatan ekonomi yang nyata, bukan pada transaksi spekulatif apalagi perjudian.

Keberadaan underlying asset menjadi syarat penting dalam investasi karena memastikan bahwa setiap perputaran modal memiliki landasan aset fisik atau proyek riil yang jelas. Tanpa aset dasar ini, nilai investasi menjadi tidak terukur dan berpotensi menimbulkan ketidakpastian sesuatu yang dilarang dalam prinsip investasi syariah.

Selain memberikan transparansi, underlying asset juga membantu investor mengetahui arah dan bentuk pemanfaatan dana mereka. Dalam konteks investasi syariah keberadaan aset rill menjadi pondasi utama agar setiap investasi yang ditawarkan dapat dipertanggungjawabkan secara hukum dan syariah. Dengan kata lain, investor tidak hanya membeli janji keuntungan, tetapi juga berpartisipasi dalam kegiatan ekonomi yang benar-benar berjalan di dunia nyata.

Underlying Asset pada Sukuk

Sukuk merupakan instrumen investasi syariah yang berbasis pada aset rill. Berbeda dengan obligasi konvensional yang bersifat utang, sukuk mewakili kepemilikan atas suatu aset, proyek, atau kegiatan usaha yang sesuai dengan prinsip syariah. Karena itu, underlying asset menjadi syarat mutlak dalam penerbitan sukuk.

Di Indonesia, Otoritas Jasa Keuangan (OJK) bersama Dewan Syariah Nasional Majelis Ulama Indonesia (DSN-MUI) mengatur bahwa setiap penerbitan sukuk harus memiliki aset dasar yang halal, seperti tanah, bangunan, infrastruktur, atau proyek produktif. Aset inilah yang menjadi dasar bagi penerbit untuk memberikan imbal hasil berupa margin atau bagi hasil kepada para investor.

Sedangkan dalam platform securities crowdfunding LBS Urun Dana, penerbit sukuk wajib mencantumkan underlying asset secara terbuka dalam prospektus. Seluruh penerbitan sukuk di LBS Urun Dana dibimbing langsung oleh Pakar Fikih Muamalah, Ustadz Dr. Erwandi Tarmizi, yang memastikan setiap struktur akad dan underlying asset sesuai dengan prinsip syariah.

Keberadaan underlying asset pada sukuk juga menjadi bentuk perlindungan bagi investor. Apabila terjadi risiko gagal bayar, aset riil tersebut dapat menjadi jaminan dasar yang menjaga keamanan dana investor.

Dari Aset Riil ke Potensi Keuntungan Nyata

Underlying asset atau aset riil menjadi fondasi utama yang memastikan setiap sukuk memiliki nilai yang nyata dan sesuai prinsip syariah. Aset ini menunjukkan bahwa dana investor benar-benar digunakan untuk kegiatan bisnis yang produktif, bukan transaksi spekulatif atau finansial semu.

Pilar ini selalu dijaga oleh LBS Urun Dana. Setiap penawaran sukuk di LBS bukan sekadar bisnis halal bebas riba, tetapi juga bukti nyata bahwa investasi Anda terhubung langsung dengan aset dan aktivitas ekonomi yang benar-benar berjalan. Setiap proyek yang terdanai membawa dampak riil bagi pelaku usaha dan turut memperkuat pertumbuhan ekonomi syariah di Indonesia.

Di LBS Urun Dana, Anda dapat mulai berinvestasi mulai dari Rp500 ribu dan menjadi bagian dari ekosistem pendanaan syariah yang transparan, aman, dan berdampak. Segera daftar, lengkapi KYC, dan pilih sukuk yang tersedia. Jangan tunggu nanti, karena investasi halal itu di sini!